Realitná kancelária ReYES s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj výborne dispozične riešený a obľúbený 4- izbový bungalov v obci Ruskov, vzdialenej od Košíc 20 km. Dom je postavený na rovinatom pozemku o výmere 8 árov (cca 20 x 40 m), ktorý je orientovaný približne v smere V-Z.

Zastavaná plocha domu je 125m2.
Inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, žumpa.

CHARAKTERISTIKA:

– kompaktný 4-izbový bungalov, prehľadná dispozícia s minimálnou plochou chodieb, úložný priestor v podkroví, dostatok súkromia zabezpečuje rozdelenie domu na dennú a oddychovú zónu, kuchyňu je možné stavebne oddeliť od obývacej izby, špajza pri kuchyni, kúpelňa so sprchovým kútom a vaňou spojená s toaletou, samostatné WC, samostatná technická miestnosť, úsporné riešenie bez stropnej konštrukcie so zaveseným sadrokartónovým podhľadom.

Dom má konštrukciu z bielych tvárnic PORFIX, s dodatočnou tepelnou izoláciou obvodových múrov hrúbky 150 mm. Valbová strecha je pokrytá betónovou škridlou zn. TERRAN. Okenné výplne majú 5-komorový profil s izolačným trojsklom a najmodernejším systémom montáže. Vykurovanie je riešené podlahovým kúrením (elektrokotol Protherm so 120 l zásobníkom). V obývacej miestnosti je tiež príprava na napojenie krbu či krbovej vložky, ktorá príjemne dotvorí interiér, navodí “teplo domova” a môže zabezpečovať vykurovanie domu hlavne v prechodnom období. V interiéri domu sú sádrové omietky a sadrokartónové stropy. Výstup do podkrovia s pochôdznou plochou je zabezpečený skladacími schodami. Podkrovie slúži ako ideálny priestor na odkladanie sezónnych vecí.

Bungalov sa predáva v štádiu HOLODOMU.

Holodom zahŕňa:
– omietky, stropy, maľovku, komplet vnútorné rozvody elektriny, vody a odpadu, podlahového vykurovania + rozvody koaxiálu (TV) a FTP (dáta), elektrokotol so zásobníkom vody, vypínače, zásuvky, príprava na napojenie vstavaného krbu / krbových kachieľ (komplet komínový systém), skrinku elektromeru, predprípravu na zabezpečovací systém.

Holodom nezahŕňa:
– interiérové dvere, sanitu, obklady, dlažby, podlahy, kuchynskú linku a kolaudáciu.

Dom aj pozemok sú v novej lokalite, takže tu panuje božský pokoj a kľud. Na druhej strane ste rôznymi trasami za 10 – 15  minút v Košiciach a máte k dispozícii všetky služby veľkomesta. V obci sa nachádzajú obchody s potravinami, drogéria, rozličný tovar, pošta, kvetinárstvo, kaderníctvo, reštauračné zariadenie, materská škola, základná škola, lekáreň, zdravotné ambulancie, veterinárna ambulancia, pneuservis, stavebniny, fitness, multifunkčné ihrisko, linka SAD a vlakové spojenie.

FOTOGRAFIE SÚ ILUSTRAČNÉ !

Energetický certifikát: nemá


V prípade záujmu o obhliadku zavolajte na telefónne číslo: 0904 508 810 alebo napíšte na adresu: info@reyes.sk.

Súčasťou ceny nehnuteľnosti je aj provízia pre realitnú kanceláriu, v ktorej sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom (vypracovanie ZBZ, kúpnych zmlúv vypracovaných a autorizovaných právnikom, kolky za štandardné návrhy na vklad do katastra, výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom, snímky z katastrálnej mapy) a kompletné právne a hypotekárne poradenstvo.

Vlastnosti nehnuteľnosti

  • bezpečnostné dvere
  • elektrina
  • exkluzívne
  • kanalizácia
  • novostavba
  • plastové okná
  • rovina
  • špajza
  • top
  • vodovod
  • zateplený

Poloha